士林買屋 /
士林買房
-
士東市場 士東國小 士東路一樓 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3916 萬
- 參考單價：124.2 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
士東路 93號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114速74503
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/7/21
- 保證金：784 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：31.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.76 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 土地面積：14.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備地段優勢與價格門檻低之特點，適合對風險承受度較高、尋求長期投資或期待都市更新紅利的買家。然而，50 年老舊公寓與一樓居住條件明顯限制了即時的居住舒適度，加之土地權屬糾紛與無瑕疵擔保的法拍特性，潛在隱憂尚多。
建議購買與否： 僅建議有充裕預備金且具備法拍經驗者慎重考慮，不建議首次購屋或資金緊縮者盲目入手。
主要理由： 雖然價格具吸引力，但屋齡老舊可能導致貸款困難，且土地佔用與管理費欠款等法律風險需買受人自行承擔。若無法確認佔用情況及排除潛在糾紛，後續處理成本可能抵消原本的法拍優惠，務必先確認銀行貸款資格並預留裝修與法律處理預算後，再行決策。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
天母齊豐華廈 邊間四房附車位 天母生活圈 大台北法拍仲介
台北市 士林區
遠東世紀廣場二期 附雙車位 大台北法拍仲介
新北市 中和區
國賓山莊 溫馨三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 新店區
酒泉街正門牌公寓附頂增 捷運圓山站 花博公園 大台北法拍仲介
台北市 大同區
三民國中 民權東路六段經典三房 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
新台北人 雙戶通用附車位 中興路商圈 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
萬通台北2011 鋼骨三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
慶安街透天厝附增建 土城國小 捷運土城站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
文山雅軒 明道國小 忠順萊茵公園 大台北法拍仲介
台北市 文山區
新潤峰耘 一樓附車位 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區